No es ningún secreto que comprar una casa se ha vuelto extremadamente desafiante en el entorno actual del mercado. Es posible que encuentre esa casa perfecta que marque todas las casillas solo para descubrir que ya hay una oferta sobre la mesa, y que más llegarán más tarde en el día. Esta experiencia generalmente emocionante está dejando a los compradores frustrados y abrumados.
Los vendedores, por otro lado, están temporalmente contentos con eso hasta que se encuentran en el lado opuesto de la mesa con los compradores, solo para perder lo que ganaron. Lo que estamos viendo es que el mercado inmobiliario nunca se recuperó realmente en el lado de la nueva construcción, porque los desarrolladores han estado nerviosos por la construcción excesiva desde 2008.
El aumento de la demanda es impulsado por muchas variables diferentes; uno de ellos es que los compradores de viviendas milenarios ahora pueden comprar su primera casa según el CEO y presidente de Century 21, Nick Bailey, cuando hablaron con CNBC el martes:
“Hay cosas que afectan el marco de tiempo en el que pueden [comprar una casa]. Por ejemplo, cuando observa la edad promedio de un comprador de vivienda por primera vez, y algunos de los razonamientos detrás de por qué se retrasa, con préstamos estudiantiles y matrimonios y niños que suceden más adelante en la vida ”, dijo Bailey.
El mercado todavía está subiendo de valor, y todavía hay muchas oportunidades para invertir en bienes raíces. Ya sea que esté buscando el tipo correcto de propiedad en el espacio residencial, o tal vez esté más interesado en una opción de arrendamiento neto triple en el lado comercial. De cualquier manera, si sabe qué buscar, hay oportunidades disponibles.
En el mercado de bienes raíces comerciales, existe una enorme demanda proveniente de inversores extranjeros, con más de 365 mil millones invertidos en bienes raíces comerciales desde 2010. Estados Unidos es, con mucho, el mayor receptor de inversión extranjera, y el CEO y fundador de Money360, contribuyente de Evan Gentry Forbes. nos dice por qué:
"Los bienes raíces han desempeñado un papel integral en las carteras de los inversores mundiales, pero recientemente la CRE de los EE. UU. Se ha separado de otros subsectores dentro de la clase. Desde una perspectiva de arriba hacia abajo, el mercado de EE. UU., Que se ha recuperado principalmente de la crisis financiera y se ve impulsado por la fuerte creación de empleo y la expansión comercial, se considera estable. El mercado se compara favorablemente con regiones como Europa, donde la crisis económica causada por Brexit ha apagado a muchos posibles inversores ".
Si bien la demanda de los inversores extranjeros es fuerte tanto en el espacio comercial como en el residencial, todavía existen barreras importantes para la entrada en las adquisiciones de bienes inmuebles. A pesar de lo desafiante que esto es actualmente para los inversores, está a punto de ser mucho más fácil con los bienes inmuebles tokenizados. La tokenización de bienes raíces proporcionará un fácil acceso tanto para inversiones inmobiliarias transfronterizas residenciales como comerciales. Cuando los bienes inmuebles se tokenizan, permiten que los bienes inmuebles se dividan fraccionalmente y se vendan a través de criptomonedas. Como todo está en la cadena de bloques, es más transparente y menos propenso al fraude y al error humano.
La inversión fraccionaria en bienes raíces a través de la tecnología blockchain proporciona lo mejor de ambos mundos; obtienes la liquidez y la diversificación de una inversión de capital combinado con acceso a inversiones internacionales diversificadas en todo el mundo. Los tokens de seguridad de blockchain representan la propiedad legal de bienes inmuebles fraccionados y son una forma única de digitalizar activos en blockchain.
Muchos se preguntan cuán disruptiva será esta tecnología blockchain en este activo de 217 billones de dólares llamado inmobiliario. ¿Podría interrumpir la inversión más antigua del mundo? El inversionista ángel de Silicon Valley, emprendedor en serie y cofundador de RealtyReturns.io Manny Fernández cree que la tokenización de activos tiene el poder de hacer que los bienes raíces sean una inversión líquida. "La tecnología blockchain crea la base para dividir los activos inmobiliarios en piezas que se pueden intercambiar fácilmente a través de la criptomoneda, es la pieza que falta que creará liquidez en un mercado que de otra manera sería ilíquido", dijo Manny.
Si blockchain realmente puede resolver el problema de liquidez en bienes raíces, será innovador en el mundo de las inversiones.
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Trevor Whiting
Vicepresidente de Relaciones con Inversores
RealtyReturns
Líder de ventas experimentado de más de 14 años y ha abierto oficinas en Londres, Toronto y los Estados Unidos. Fue vicepresidente de Relaciones con Inversores de RealtyMogul, donde fue responsable del crecimiento de los ingresos, las operaciones de ventas y las iniciativas de crecimiento. Bajo su liderazgo, desarrolló un libro de jugadas de ventas que resultó en un crecimiento 2 veces mayor.
