Durante los últimos seis meses, el equipo ha estado muy ocupado haciendo avanzar el proyecto, y nos complace compartir la noticia de que hemos logrado un gran hito.
Alcanzar el hito comenzó cuando el CEO de Innovasis Hotels, Pawel Alva, asistió a una conferencia en Dubai. Aquí tuvo la oportunidad de hablar con grandes actores de la industria hotelera, una gama de personas diferentes, desde inversores de la industria en general, personas de la alta gerencia que trabajan para varios fondos hoteleros, y compañías como Atlas y Emaar Properties (la compañía de bienes raíces que construyó el Burj Khalifa en Dubai). Tuvo el privilegio de tener una larga conversación con el fundador y presidente de Emaar, Mohamed Alabbar, quien amaba absolutamente a los Hoteles Innovasis. Mohammed ha estado dando charlas en conferencias sobre la necesidad de un cambio en la industria hotelera. Él cree que la industria necesita adaptarse y ofrecer una nueva experiencia y satisfacer las demandas de los viajeros milenarios, tal como lo está haciendo Innovasis.
Como Pawel habló con estas personas en la conferencia, una cosa quedó muy clara. Todos querían ver números detallados. Esto significaba que el presupuesto promedio del plan de negocios no era suficiente. Todo, desde la A-Z, tenía que ser presentado de una manera fácil de digerir. Esto demostró ser un desafío lento y un poco costoso para el equipo, ya que cada ángulo tenía que ser analizado y calculado con la ayuda de consultores expertos. Después de seis meses y aproximadamente $ 50,000 USD gastados, nos complace anunciar que hemos terminado de recopilar y compilar toda la información. Los resultados detallados muestran que la idea de Innovasis Hotels es altamente rentable incluso cuando se aplican estimaciones conservadoras. La finalización de este documento es un hito importante y es algo que todo el equipo se enorgullece de haber logrado.
El documento en sí tiene 16 hojas y cada cosa ha sido calculada.
Ganancias y Pérdidas
El conocimiento que hemos obtenido de este documento ha influido en decisiones como la elección de la ubicación, las prioridades y la forma en que hacemos negocios. Fue realmente alucinante descubrir el impacto que tienen nuestras soluciones en la rentabilidad.
Antes de que tuviéramos este documento, no estaba exactamente claro qué camino tomar o qué punto de partida sería el más rentable para nuestro hotel. Teniendo esta información extremadamente detallada a mano, pudimos realizar cálculos precisos para las dos ubicaciones de hoteles que teníamos en mente, Puerto Rico y Hawai. Lo que conseguimos descubrir es que elegir uno sobre el otro generaría Tres veces más ganancias después de impuestos.. Recibimos la ayuda de consultores de hoteles que estaban ampliando nuestros límites en términos de lo que debían incluirse en los cálculos, incluso insistiendo en que revisáramos todo a través de un análisis de estrés. Además, nos recordó incluir cosas en el presupuesto que sean fáciles de pasar por alto, como reemplazar las toallas blancas, la ropa de cama y los vidrios rotos con regularidad.
Uno de los objetivos más importantes de Innovasis Hotels es ser autosostenido y generar toda la electricidad necesaria a través de nuestros paneles solares. Tuvimos que calcular la cantidad de electricidad necesaria para alimentar todo y cuánto costaría esto por año. Investigamos el costo de la electricidad por año con la ayuda de los laboratorios de investigación y desarrollo que contratamos como consultores.
Incluso examinamos los datos de investigación meteorológica para nuestras ubicaciones potenciales, encontrando información sobre la cantidad de luz solar y lluvia que estos lugares obtienen en promedio.
Cuando comparamos el costo de la electricidad entre nuestras dos ubicaciones potenciales, descubrimos que para 3.5–7 GWh por año, la ubicación en Puerto Rico nos costaría entre 0,8 y 1,5 millones de dólares, mientras que la ubicación en Hawai costaría aproximadamente 1,7 millones de dólares. Las diferencias en los costos entre las ubicaciones mostraron resultados similares en todos los ámbitos. Al observar todos los datos calculados en el documento, tuvimos suficiente información clara para ayudarnos a tomar una decisión final sobre dónde construir nuestro primer hotel. Hola Puerto Rico!
En cuanto a la cantidad de tierra necesaria para albergar los paneles solares, solicitamos un cálculo basado en el consumo eléctrico de 7.5 GWh por año y encontramos que se requieren 9.5 acres de tierra.
Sin embargo, se instalará una cantidad significativa de paneles solares sobre el estacionamiento.
Otro objetivo importante para nosotros es pagar grandes salarios. Para calcular correctamente los salarios, tuvimos que contratar consultores que se especializaran en la estimación de salarios para las ubicaciones específicas. Descubrimos que podremos pagar salarios superiores a los pagados por los hoteles más grandes y lujosos. Incluso incluimos atención médica y otros grandes beneficios para nuestros empleados. Esto ayudará a asegurarnos de que atraemos a las mejores personas que vienen a trabajar con nosotros, haciendo que la experiencia del huésped sea aún mayor.
Con todos estos costos calculados, una cosa más sorprendente se hizo evidente. ¡Las cifras muestran que podremos alcanzar una tasa interna de retorno (TIR) del 19%!
Este es un resultado increíble, considerando que la industria hotelera en general alcanza entre 8 y 12%. Los datos que compilamos generalmente están brillando con resultados positivos y hay muchos más detalles que podríamos analizar, pero el hecho es que esto es así; La creación de este documento realmente ha cambiado nuestra percepción de todo. Estamos muy emocionados de compartir estos resultados y nuestro viaje con la comunidad. Todas las increíbles experiencias que ofreceremos a los huéspedes de Innovasis Hotels no tendrán nada de tímido y serán realmente asombrosas. El 16 de enero, compartiremos el próximo plan para la compañía junto con información sobre nuestra moneda HCI y su nuevo modelo de distribución que está recompensando altamente a nuestros contribuyentes.
¡Lo invitamos a inscribirse en el seminario web hoy y esperamos que nos acompañe la próxima semana!
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