Afortunadamente, hay luz al final del túnel, impulsado por la tecnología.
Con una combinación de nuevas tecnologías e innovaciones digitales, el sector en expansión de Proptech (Tecnología de la propiedad) parece que tendrá un impacto positivo en los modelos comerciales tradicionales de los agentes de bienes raíces comerciales.
Un pilar clave de este desarrollo es el uso de la tecnología blockchain.
Anclado en un libro digital digital descentralizado, distribuido y criptográficamente seguro, un blockchain registra transacciones inmutables en "bloques" que están sellados con la fecha y la fecha. Prácticamente a prueba de manipulaciones, mejora la eficiencia y la seguridad del proceso de arrendamiento de propiedades comerciales.
Al utilizar plataformas blockchain como Ethereum, los contratos inteligentes también pueden ejecutarse de forma autónoma entre arrendadores y arrendatarios.
Aquí hay 8 formas en que los sistemas de blockchain pueden transformar el ámbito de arrendamiento comercial minorista de Asia.
Usando el sistema blockchain, toda la transacción de arrendamiento puede realizarse a través de un sistema. Esto significa que puede tratar directamente con la otra parte, eliminando a los intermediarios. Los contratos inteligentes autónomos también pueden reemplazar sistemas obsoletos que no se hablan entre sí. Esto ahorrará a las partes involucradas un tiempo precioso, que puede canalizarse hacia actividades más productivas, como la búsqueda de asociaciones.
La eliminación de terceros reduce la probabilidad de que su dinero o sus datos caigan en las manos equivocadas. Con la tecnología blockchain en su lugar, cada registro debe ser aprobado o verificado por todas las partes involucradas antes de que se puedan realizar cambios, minimizando el abuso y agregando un nivel de seguridad.
El procesamiento manual de los registros puede llevar a la inexactitud o pérdida de datos. Con el sistema blockchain, las transacciones se difunden y verifican en toda la red de computadoras en la cadena de bloques, lo que da como resultado una clara pista de auditoría.
Con las transacciones realizadas en línea, la necesidad de costos de los intermediarios se puede reducir significativamente. Tanto los propietarios como los inquilinos pueden interactuar y realizar transacciones directamente con tarifas bajas o sin costo alguno. Esto es especialmente beneficioso para aquellos que buscan acuerdos de arrendamiento a corto plazo.
Mientras que las transacciones que involucran a múltiples partes naturalmente significan un proceso prolongado en el pasado, no se aplica en la cadena de bloques. Con sus procesos descentralizados, todas las partes involucradas pueden tener acceso autorizado al contrato. Las últimas versiones del contrato siempre serán visibles para todos, marcadas con los cambios de fecha y hora realizados por las diferentes partes.
La forma manual de mantener registros es propensa al error humano. Usando blockchains, todas las transacciones del contrato se almacenan cronológicamente en el sistema, y se puede acceder fácilmente. La función de cifrado criptográfico garantiza además que cualquier modificación o actualización no autorizada activará una alerta, lo que facilita el seguimiento de la mala gestión.
Con la capacidad de desarrollar programas portátiles de fidelización de clientes, existen mayores incentivos para que los consumidores compren, fuera de línea y en línea. Los consumidores pueden combinar las ventas fuera de línea con un programa de lealtad en línea que puede cruzar las fronteras. Un ejemplo es el uso del sistema RED Token (REDT). Esto ofrece un canje de puntos sin complicaciones en múltiples centros comerciales, cadenas de centros comerciales y ubicaciones.
Con un sistema de verificación de identidad y una característica de intercambio comercial abierto, los propietarios de propiedades pueden optimizar sus procesos de búsqueda de inquilinos y reducir los costos de la diligencia debida. El tiempo y el esfuerzo necesarios para hacer coincidir a los inquilinos con los espacios de venta apropiados se pueden automatizar. Con los contratos y algoritmos inteligentes adecuados, se puede optimizar la productividad y la rentabilidad de los espacios.
Descubra cómo RED puede eliminar sus problemas de arrendamiento comercial utilizando Proptech, como el análisis de datos, la automatización y la tecnología de cadena de bloques para marcar el comienzo del futuro del sector de bienes raíces comerciales.
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